走进晗月


晗月酒店集团投资加盟热线:187 9277 7727


H酒店加盟政策

加盟优势

◎国内全面的多渠道预定系统;

◎提供酒店全套装修理念,装修标准、施工标准等全方位服务;

◎专业精准的市场调研,竞争性的价格政策,通过一系列的专业收益管理提升营收;

◎高效的酒店投资回报模型与成熟的运营管理模式,通过人、财、物等科学管理,为各类型投资人带来持续稳定的投资回报。


选址要求


城市要求:一线城市;二线城市的一、二类商圈;三、四线城市的核心商圈;

地段要求:城市商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通枢纽、大型娱乐中心、成熟开发区、旅游区、购物中心、社区商业等城市主要商圈,具有良好的可视性和展示性。



物业条件 


◎物业建筑面积4000-10000㎡;

◎客房数量80-200间;

◎客房面积25-35㎡(单房净面积不低于25㎡);

◎独立大堂面积≥300㎡(酒店大堂位于一层、独栋物业尤佳),含H茶餐厅≥200㎡,特殊情况大堂不得低于150㎡;

◎停车位:不低于客容量20%停车位,进出通畅;

◎电梯:2部电梯,直达大堂(每75间客房一台电梯);

◎后勤配套:酒店仓库、功能间、办公室、员工宿舍;

◎物业具备设施:商业性质或可变更为可经营旅业性质;产权清晰(具有合规的土地使用权证、产权证等产权证明)、消防合格证、排污许可证(或环评资质)。




加盟流程


项目申请    投资人提出加盟中请(须具有符合基本条件的物业);

项目初审    投资顾问与投资人就项目情况进行沟通及现场勘查;

项目评估    集团工程、设计、运营等职门对项目进行会审和评估;

项目签订    经投资顾问与投资人沟通、达成意向,签订投资协议;

项日立项    加盟项目相关费用支付到账后,正式立项,启动筹建运营;



加盟费用

晗月H酒店品牌加盟费用

 

收费项目

收费标准(单位:元)

签约

一次性加盟费

3000/间

设计费

13万起

工程指导费

3

前台系统初装费

1.5

运营保证金

10万

运营

前台系统维护费

1万/年

财务管理及运营支持费

0.6万/年

基本管理费

5%

加盟年限

12年

注:酒店加盟政策请以晗月酒店集团最新加盟政策为准(以上政策仅针对2018上海展客户)。


 

投入产出分析

以二线城市的酒店为例,酒店100间客房(物业5000平方),年平均出租率90%平均房价320/间,加盟H酒店的参考收益如下表:

项目

预算金额

费用说明(5000/100间计算)

(单位:万元)

总投资=装修费用+前期费用

948

装修费用:综合单房造价9万×100=900万(含公区及前期运营物资投资)

前期费用:3000/间×100间(一次性合作费)+设计费15+3(筹建指导费)=48

营业总收入

1209

年均房费收入+年均餐厅等其他非房费收入

年均房费收入

1051

100间房×开房率90%×平均房价320元×365=1051万元

年均餐厅等其他非房费收入

158

年均房费收入1051万元×15%=158万元

毛利润

685

年均房费收入1051万元×60%+年均餐厅等非房费其他收入158万元*35%

物业年租金

300

租金50/㎡/月×12个月×5000

管理费

60

营业总收入×5%

运营现金流

325

毛利润-租金-管理费

投资回报期

2.92

总投资/营业现金流

投资收益率

34.3%

营业现金流/总投资


开房率与RevPAR 

以下为四线、三线、二线城市的分店业绩为例

2018年 H酒店·西安钟楼地铁站水晶店 H酒店·西安回民街北大街地铁站精品店 H酒店·南京莫愁湖水晶店 H酒店·许昌六一路时代广场精品店 H酒店·晋城高平人民医院精品店
1月 94.85% 85.56% 86.63% 104.94% 109.79%
2月 95.56% 96.63% 66.10% 108.31% 104.85%
3月 94.46% 97.19% 78.92% 104.11% 99.40%
4月 99.64% 100.85% 87.97% 105.73% 105.81%
5月 99.30% 95.81% 72.74% 102.37% 102.46%
6月 100.12% 100.79% 82.20% 104.86% 100.75%
7月 103.12% 100.43% 81.60% 104.84% 104.84%
8月 103.87% 102.22% 96.03% 107.41% 109.22%
9月 98.61% 99.61% 86.96% 101.71% 99.76%


RevPAR单位:元

2018年 H酒店·西安钟楼地铁站水晶店 H酒店·西安回民街北大街地铁站精品店 H酒店·南京莫愁湖水晶店 H酒店·许昌六一路时代广场精品店 H酒店·晋城高平人民医院精品店
1月 326  276  324  203  216 
2月 382  323  298  210  208 
3月 348  291  336  204  195 
4月 430  368  387  208  207 
5月 377  312  341  203  201 
6月 401  346  356  207  198 
7月 434  378  383  211  206 
8月 492  435  412  218  214 
9月 384  342  354  203  196